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Nous déterminons avec vous les enjeux, les attentes, les singularités, mais aussi les freins potentiels à votre projet. Nous identifions bien en amont les caractéristiques et les impacts de votre opération, sur le lieu, sur son environnement, sur les usages actuels et futurs. Nous recherchons à vos côtés les solutions au niveau du foncier, du financement, de la faisabilité technique, et intégrons vos contraintes métiers.
Cette étape permet de donner forme au projet. D'un point de vue fonctionnel, visuel, et technique, il s'agit de transcrire sous forme graphique, esthétique, mais également réglementaire et financière les caractéristiques principales de l'opération : mettre le projet en perspective dans son environnement. À ce stade, notre objectif est que vous sachiez exactement où vous allez et à quel prix. C'est la recherche de l'adéquation Projet - budget.
Cette étape consiste à réaliser les plans définitifs, les détails d'aménagements, et d'affiner le budget prévisionnel que vous validerez. Nous préparons les demandes et autorisations réglementaires de construire, les cahiers des charges pour la consultation des entreprises. Nous vous assistons dans la sélection des entreprises dont les réponses et les offres sont en cohérence avec les objectifs du projet.
L'équipe est au complet, il s'agit maintenant d'organiser, phaser et de diriger le déroulement des travaux. En chef d'orchestre, 3A architectes pilote l'exécution au quotidien. Nous veillons au respect des engagements contractuels des entreprises, à la comptabilité financière du chantier et à la construction progressive du résultat en termes de qualité, coûts et délais.
Moment crucial du projet, nous œuvrons à vos côtés afin qu'aucune zone d'ombre ne perdure, et que le chantier soit clôturé dans les meilleures conditions. Nous restons à vos côtés pendant la période de garantie de parfait achèvement.